购买地下停车场需要注意的问题有：1、是否明确车位产权。2、停车位置如何。3、能不能使用公积金贷款等。

购买地下停车位要注意哪些问题详细介绍

一、明确车位产权：

购买车位要注意看车位是不是归开发商所有，也就是说开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就说明该车位是不能进行销售的。1、无约定的地下车位，如果地下车位建筑面积没有进行分摊，是开发商单独取得的车库产权，那么开发商拥有出售产权，但是地下车库只能预售给本小区范围内的购房者。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不会随着房子一起进行售卖。若没有相关的文字说明，那么地下车位理应归业主按份共有，收入也归业主。2、已被公摊的地下车位，若地下车位的面积已成为公摊面积被小区业主分摊，那开发商就无权出售。也就是说卖房子时已把地下车位的面积分摊到每个业主了，并按比例收了钱，倘若再把这样的地下车位再卖给业主，就是重复收钱了。3、人防工程禁止开发商销售，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，是禁止开发商销售。

二、观察车位位置

要观察车位的宽度、高度、长度，在选车位时，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是比较宽，两边开门都不影响旁边的车。除此之外，还要注意地下车位的高度，注意地下车位顶上，是否有管线，选择选高度高的比较好。

三、不能使用公积金贷款

即住房公积金，住房公积金贷款只可以用在职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来购买除自住房以外的东西，自然也就不能用来购买车库。